Как выгодно и надёжно вложить свободные 2-3 миллиона, чтобы сохранить их и иметь хороший пассивный доход?
Студия под аренду — великолепное решение. Звучит как рекламный слоган, но это чистая правда.
Мы строим для Вас студии в самом центре Санкт-Петербурга. Эти студии расположены в лучших туристических местах и предназначены для дальнейшей сдачи в аренду. Гости Петербурга с удовольствием снимают такое жилье, обеспечивая заполняемость от 70% даже в несезон.
Всё заботы мы берём на себя. Вам нужно только забронировать подходящую студию, заключить сделку и получать sms с уведомлением о поступлении средств от сдачи вашей недвижимости.
Вы, конечно же, можете сдавать студию самостоятельно и сделать из этого небольшой бизнес, зарабатывая больше. Но это станет вашей основной работой. Если Вы готовы, то мы предложим Вам подходящие варианты.
Хорошая ставка в надёжном банке сегодня составляет от 6% до 8% годовых.
На текущий момент мы предлагаем самую высокую гарантированную доходность для рынка Санкт-Петербурга – 11%. Вторая программа «Оптимальной доходности» позволяет получать от 12% до 17% годовых.
Доверяя нашей управляющей компании, вы получите высокий доход от ваших инвестиций и удовольствие от работы с командой профессионалов.
годовых от вложенных в апартаменты средств
от выручки каждый месяц после выплат коммунальных услуг, интернета и площадок бронирования
С момента сдачи студии в Управляющую компанию Вам будет предоставлен доступ к личному кабинету в системе управления недвижимостью Rooms&Beds. В любое время из любой точки вы сможете получить все данные о сдаче Вашей студии и доходах. Также вы увидите данные за прошлые периоды и план заполнения на будущее.
Это отчёт о доходах инвестора, который Ваш личный менеджер будет высылать Вам ежемесячно.
Вряд ли можно представить что-то удобнее. Вы владеете студией, а мы ведем всю хозяйственную деятельность и выплачиваем Вам деньги.
«Гости любят» — это наша собственная управляющая компания и сеть апарт-отелей. Опытная, серьёзная организация с целым штатом квалифицированных профессионалов и отлаженными процессами.
Подробно про неё можно почитать на её собственном сайте. Здесь скажем главное:
УК берёт на себя все операционное управление — расчетами с коммунальными службами, клинингом, прачечными и прочее.
УК занимается полным циклом маркетинга и привлечением гостей через собственный сайт, популярные сервисы вроде Booking.com и большое количество каналов продаж.
И самое важное – это заботится о Вашем спокойствии и безопасности, решая юридические и др. спорные вопросы, вовремя выплачивая Ваши деньги.
Недвижимость считается эталоном надежности на рынке инвестиций и сбережения капитала.
На протяжении вот уже 4 лет мы оттачиваем нашу технологию трансформации недооцененных объектов недвижимости в инструменты повышенной доходности.просто
Мы находим невостребованные, порой заброшенные помещения в плохом состоянии в самом сердце Петербурга.
И с самого первого дня Вы становитесь собственником недвижимости, сохраняя свои деньги в безопасности. Далее происходит реновация и из руин рождается привлекательный, ликвидный и очень прибыльный актив – Ваша студия в центре города
Реновация проводится под надзором настоящих профессионалов строительного дела по отлаженной технологии, которая совершенствуется с каждым новым объектом
В процессе строительства мы используем качественные материалы от крупнейших поставщиков и производителей – Петрович, Леруа Мерлен, ЛСР бетон, Икея и других.
И поверьте, мы знаем о чем говорим, так как уже запустили в эксплуатацию более 255 студий на 10 000 м2.
Все сделки полностью прозрачны.
Во-первых, мы предлагаем только юридически проверенные и достойные внимания объекты.
Далее следует нотариальная сделка, где нотариус, юристы и Федеральная служба государственной регистрации следят за правильностью оформления Вашей собственности.
Надежность такого типа сделок повышается в связи с тем, что Вы приобретаете не «котлован» и не проект строящегося дома, а готовый объект недвижимости.
По договору купли-продажи вы получаете студию в собственность, а по другому договору передаёте её нам в управление
Наша компания всегда предоставляет то, что обещано, и чтобы вы убедились, мы готовы показать любые оригиналы отчётности о сдаче и выплатах по запущенным объектам. Естественно, с согласия собственников.
К инноваторам обычно относятся с некоторой осторожностью, и вы правы. Мы придумали новый подход и это новый продукт на рынке недвижимости.
Мы создали новую нишу и меняем рынок. Чтобы поверить в инновацию, нужны доказательства и время.
Именно поэтому мы все прошли на своем опыте, создавая первые объекты для себя более 4-х лет назад.
На сегодняшний день мы уже сдали 30 объектов и каждый месяц вводим новые. В управление передано более 250 студий.
Но лучше увидеть все своими глазами. Позвоните и мы проведем вас как по готовым объектам, так и по строящимся.
Мы – надежная компания с проверенной временем технологией и очень востребованным продуктом.
Собственный департамент по подбору и юридической проверке недвижимости.
Проектировщики и юристы, которые занимаются перепланировками и согласованиями объектов.
Строительный департамент с полным набором компетенций: демонтажные работы, каменщики и бетонные работы, сантехники, электрики, оконщики и потолочники.
Отдел контроля качества услуг и объектов.
Если есть сомнения, давайте встречаться. Ответим на все вопросы, покажем отчёты, статистику и сами студии.
Если вдруг вы захотите продать студию, у нас два предложения:
Выкупаем сразу по цене первоначальной покупки.
Вы назначаете цену, мы ищем покупателя и продаем за комиссию 4%.
Покупка выглядит так:
Вы выбираете подходящую студию и вносите возвратный залог.
Согласовываем условия и сроки проведения нотариальной сделки купли-продажи.
После регистрации права собственности Вы вносите денежные средства для проведения реновации и благоустройства.
Процесс пошёл.
Стандартно срок реновации составляет 100 дней.
Соответственно, первые доходы Вы сможете получить уже через месяц после торжественного открытия и разрезания красной ленточки в Вашем новом объекте.
Мы не будем Вас утруждать и заставлять разбираться в технологии реновации старого фонда – это наша основная компетенция. Хотя, если Вам это интересно, то Ваш менеджер с удовольствием подробно расскажет о каждом этапе проектирования и стройки.
Здесь буквально тезисно:
Вы увлекаетесь строительством и хотите знать все подробности ? Прекрасно. Звоните и наш Технический директор с удовольствием расскажет всё секреты и нюансы технологии проведения работ.
Ещё более подробно об этом этапе мы рассказали в разделе «Жильцам».
Важная мысль №1: если вы покупаете 1-2 студии, мы делаем типовой ремонт по готовому дизайн-проекту, в который по объективным причинам нельзя вносить изменения. Но если Вы намерены приобрести объект целиком, то добро пожаловать в раздел «Крупным инвесторам» и мы обсудим ваши пожелания по дизайну и обустройству Вашего собственного отеля..
Каждую неделю Ваш заботливый менеджер будет высылать Вам отчет о проделанной работе по строительству с подробными фотографиями. И, конечно, можно приехать в удобное для Вас время и посмотреть всё самостоятельно.
Объекты выбираются с филигранной точностью. По нашей технологии он должен пройти 25 пунктов проверочного списка: местоположение, высота потолков, что находится под квартирой, состояние коммуникаций и прочее, — чтобы пройти жесткий отбор и стать эффективным доходным объектом.
Поскольку каждая студия имеет индивидуальный санузел, то обязательным условием идет проверка давления воды и наличия необходимой мощности электричества. Обязательно смотрим, был ли в доме капительный ремонт и не является ли здание аварийным.
Если вдруг мы понимаем, что объект не подходит и не способен приносить владельцам деньги многие и многие годы, мы его просто не берём.
Объект мы делим на несколько студий. Основной критерий — это число окон и комфортный метраж, чтобы люди даже одну ночь не чувствовали себя корюшкой в банке.
Будем откровенными: а) цена сдачи не кардинально зависит от площади студии; и б) объект тем эффективнее, чем он меньше.
Но есть разумные пределы — клетушки по 8м2 мы не делаем!
Обычная площадь студии — от 12 до 20 м².
Главное правило — если у вас возникает вопрос, смело звоните Вашему личному менеджеру.
Раз в месяц вы получаете sms о поступлении денежных средств от Управляющей компании и подробный отчёт о Ваших доходах.
Хотите видеть всю работу Управляющей компании в режиме реального и иметь доступ к полной аналитике — заходите в Ваш личный кабинет. Менеджер предоставит Ваш логин и пароль для доступа сразу после подписания договора.
Ничего не додумывайте. Обязательно позвоните нам и спросите. Хотите посмотреть студии или обсудить условия покупки, пожалуйста, звоните 8 (921) 951-82-06 или напишите сообщение в форме ниже.
+7 (921) 951-82-06
