от Эрмитажа

Проверенная временем локация– Золотой треугольник

Ожидаемая доходность от аренды 9% годовых

В продаже осталась 1 студия

Как работает наша модель

Стоимость м² также растёт

Через несколько лет вы можете продать недвижимость намного дороже и зафиксировать дополнительную прибыль

Находим в центре туристических городов оптимально расположенные здания

1

2

Делаем комфортные апарт-отели и гибкие офисы

Привлекаем инвесторов

3

Ежемесечно выплачиваем инвесторам доход

4

Привлекаем туристов с помощью собственных управляющих компаний

5

В самом центре Петербурга

Максимально возможную доходность нашим инвесторам обеспечивает посуточная сдача в аренду их студий гостям города. Поэтому для будущего отеля мы подобрали наиболее ликвидную и излюбленную туристами локацию в Золотом треугольнике Петербурга.

О здании будущего отеля

Наш апарт-отель – это результат реновации дома, построенного в 1823 году. В здании 3 этажа, включая мансарду. Для удобства постояльцев предусмотрен лифт.

В соседнем крыле здания уже действует наш апарт-отель. После того как мы проведём реновацию – нашим отелем станет всё здание

Статус: доренновация завершена, передан в управляющую компанию

Ввод в эксплуатацию: I квартал 2024 года

Коммерческий фонд

Действующий отель Port Comfort во втором крыле здания

Открылся 22 июля 2022 года, благодаря выгодному расположению и грамотной работе управляющей компании

9,2%

Доходность объекта за первый год составила годовых

Рейтинг объекта на Ostrovok.ru

8,1/10

Рейтинг объекта на 101hotels

72%

Заполняемость номеров в несезон

9,3/10

Рейтинг объекта на «Яндекс Путешествия»

97%

Заполняемость номеров в сезон

4,8/5

Интерьеры

S,m2

15,1

Высота потолка

3,7

Стоимость студии с полной комплектацией

7 497 498 ₽

Ожидаемая доходность, 9%

675 000 ₽

S,m2

17,8

Высота потолка

3,7

Стоимость студии с полной комплектацией

8 625 109 ₽

Ожидаемая доходность, 9%

776 000 ₽

S,m2

20,3

Высота потолка

3,7

Стоимость студии с полной комплектацией

9 311 484 ₽

Ожидаемая доходность, 9%

838 000 ₽

S,m2

12,8

Высота потолка

2,6

Стоимость студии с полной комплектацией

6 369 886 ₽

Ожидаемая доходность, 9%

573 000 ₽

S,m2

13,8

Высота потолка

3,7

Стоимость студии с полной комплектацией

6 680 151 ₽

Ожидаемая доходность, 9%

601 213 ₽

S,m2

16,6

Высота потолка

2,6

Стоимость студии с полной комплектацией

8 232 897 ₽

Ожидаемая доходность, 9%

741 000 ₽

S,m2

20,4

Высота потолка

2,6

Стоимость студии с полной комплектацией

10 095 910 ₽

Ожидаемая доходность, 9%

909 000 ₽

Инвестиционные перспективы

прогнозируемая доходность от сдачи студии с помощью нашей управляющей компании уже на руки за вычетом всех расходов: маркетинг, КУ, интернет, клининг, стирка, хозтовары, текущий ремонт, бронисты, администраторы и т.д

Сдача в аренду

8-9%

рост цены недвижимости в этой локации за последние 5 лет

Перепродажа

112%

Доход с аренды + Рост стоимости недвижимости = Рост вашего капитала

Управлять отелем будет наша УК

8hotels.pro – управляющая компания и сеть отелей 3-4* под «европейские» стандарты

9

отелей

306

номеров в управлении

72%

Заполняемость номеров в несезон

97%

Заполняемость номеров в сезон

Рейтинг объекта на Ostrovok.ru

8,1/10

Рейтинг объекта на 101hotels

9,3/10

Рейтинг объекта на «Яндекс Путешествия»

4,8/5

Каналы привлечения клиентов: 35% – постоянные гости и рекомендации, 17% соцсети и «карты», 22% – Ostrovok.ru, 10% – 101 отель, 16% – Яндекс.Путешествия

Публикации в СМИ

Инвестиционный калькулятор